Einspar-Contracting
Eine zweite Grundform des Contracting ist das Einspar-Contracting. Im Mittelpunkt dieser zum Teil auch als Performance-Contracting bezeichneten Variante, stehen die gewerkeübergreifende Gebäudetechnik und der Gebäudebetrieb durch einen Contractor. Anders als bei anderen Varianten bilden die im Vergleich zur Ausgangslage vor der Optimierung („Baseline“) erzielten Kosteneinsparungen die Grundlage für die Refinanzierung der Investitionen und die Gewinnerwartungen des Contractors. Das finanzielle Risiko trägt auch bei dieser Form der Contractor. Wird die vertraglich fixierte Einspargarantie nicht erreicht, so erleidet der Dienstleister einen Verlust. Sofern der Contracting-Nehmer nicht ab Beginn des Vertrages an den Einsparerfolgen beteiligt wird, wirken sich die vollen wirtschaftlichen Vorteile für ihn erst nach Ablauf der Vertragsdauer aus, die im Regelfall fünf bis zehn Jahre beträgt.